A les portes del mes de setembre, milers de joves es preparen per començar un nou curs acadèmic i, amb ell, una de les proves més estressants: trobar un pis de lloguer. Davant d’aquest repte, el Ministeri de Joventut i Infància i l’Institut de la Joventut (Injuve) han publicat aquest dimarts la Guia dels drets de les inquilines, una eina pràctica per evitar abusos i protegir els drets dels joves que busquen habitatge.

El document ofereix consells útils des de la recerca de pis fins a la signatura del contracte. Alguns dels punts destacats són:

• Evita el WhatsApp per a tràmits importants: no enviïs documents sensibles per aquesta via. Sempre demana un correu electrònic professional per saber qui rep la informació.

• Millor amb particulars: llogar directament a propietaris evita costos extra i tràmits innecessaris.

  
  

• Contractes llargs, millor protecció: afavoreixen l’estabilitat i inclouen clàusules obligatòries que eviten pujades de preu.

• Si és amb immobiliària, paga el propietari: el ‘mes d’agència’ i altres despeses són responsabilitat del casolà. Si t’obliguen a pagar-los, pots reclamar amb proves (captures de pantalla, gravacions...).

  
  

• Fotografia-ho tot en entrar: grava o fes fotos de l’estat del pis i notifica problemes per escrit abans de 30 dies.

• Fiança legal: ha de ser d’un mes (fins a dos com a màxim), i només pot usar-se per danys derivats del mal ús.

• Finalitzar el contracte sense penalització: pots marxar a partir dels 6 mesos avisant amb 30 o 60 dies.

• Desnonaments només amb ordre judicial.

En cas d’abusos, les reclamacions judicials de fins a 2.000 euros són gratuïtes i no requereixen advocat. La guia també inclou models de reclamació i orientacions per accedir a habitatge públic o ajuts al lloguer.

Segons l’Observatori d’Emancipació del Consell de la Joventut, només el 14,8 % dels joves viu fora de casa: la xifra més baixa des de 2006. I no és estrany: el lloguer mitjà és de 1.072 euros, mentre que el sou mitjà juvenil no arriba ni als 1.050. És a dir, un jove sol no podria pagar ni el pis, sense comptar despeses com llum, aigua o menjar.
Si busques pis aquest setembre, no et llancis a la piscina sense mirar: llegeix la guia, informa’t dels teus drets i pren precaucions. Evitaràs sorpreses desagradables i podràs començar el curs amb tranquil·litat.